OPIS

Wawel opisy wież i baszt

WIDOK NA WAWEL I PANORAMĘ KRAKOWA 360o

7. PIĘTRO – DWUSTRONNA EKSPOZYCJA WSCHÓD-ZACHÓD

MIEJSCE POSTOJOWE – TEREN ZAMKNIĘTY – PRYWATNY PARKING/BRAMA NA PILOTA

WINDA – KLIMATYZACJA – ELEMENTY „INTELIGENTNEGO DOMU”

BLISKO TERENY ZIELONE – SPOKOJNE I KULTURALNE SĄSIEDZTWO

Widok, którego nikt Ci nie odbierze

To „kolekcjonerski unikat” w samym sercu Krakowa, który łączy historyczny prestiż z nowoczesnym poczuciem bezpieczeństwa. Miejsce, gdzie historia Krakowa spotyka się z komfortem. Unikalny, trzypokojowy apartament typu „kompaktowy penthouse”, usytuowany na ostatnim, siódmym piętrze, w samym sercu krakowskiego Kazimierza. To najwyższy punkt w okolicy. Podczas gdy inni patrzą na mury sąsiednich kamienic, Ty jesteś ponad nimi. To gwarantuje:

  • Prywatność – Nikt nie zagląda Ci w okna,
  • Światło – Mieszkanie jest optymistyczne przez cały dzień,
  • Wysokość to prestiż

Każdego ranka pijesz kawę, patrząc prosto na Zamek Królewski na Wawelu. To jeden z nielicznych adresów w Polsce, gdzie historia jest częścią Twojego salonu. Największym atutem mieszkania jest spektakularna, 360-stopniowa panorama Krakowa. Dzięki położeniu na 7. piętrze, wysoko ponad dachami trzypiętrowych kamienic, możesz cieszyć się niczym nieprzesłoniętym widokiem na Zamek Królewski na Wawelu oraz na historyczne perełki architektury Krakowa. To jedyne w swoim rodzaju miejsce, gdzie spektakle zachodzącego słońca podziwia się z własnego salonu lub balkonu.

Święty graal Starego Miasta

Każdy, kto próbował zaparkować na Starym Mieście i Kazimierzu wie, że to niemożliwe. W gęstej zabudowie historycznego, ścisłego centrum Krakowa, znalezienie miejsca postojowego graniczy z cudem. Ta oferta to zmienia – do dyspozycji jest prywatny parking, na zamykanym dziedzińcu budynku mieszkalnego (brama sterowana pilotem), w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia do klatki schodowej (i windy). Na Starym Mieście to absolutny unikat. Nie do zdobycia i bezcenny. Bo takich miejsc po prostu nie ma w sprzedaży.

Projekt doskonały: komfort i nowoczesność

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej ergonomii i funkcjonalności.

  • Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód): Sypialnie muskają Cię słońcem, a salon z aneksem kuchennym i balkonem kąpie się w promieniach słońca popołudniowego.
  • Elementy „inteligentnego domu”: Zarządzaj klimatyzacją, wentylacją i zewnętrzną roletą antywłamaniową za pomocą smartfona z dowolnego miejsca na świecie.
  • Wysoki standard: Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe. Brak gazu w mieszkaniu – ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC).

3 pokoje, balkon oraz prywatny schron

Do apartamentu należy unikalna komórka lokatorska o powierzchni 2,20 m², która dzięki lokalizacji w strategicznym punkcie konstrukcyjnym piwnicy została przystosowana do pełnienia funkcji indywidualnego, prywatnego schronu. To rzadko spotykany w centrum miasta element, który w połączeniu z terenem zamkniętym, systemem inteligentnego domu i roletami antywłamaniowymi, zapewnia najwyższy poziom prywatności i bezpieczeństwa Twojej rodzinie w każdej sytuacji. Przedpokój: ok. 5,16 m2; łazienka ok. 3,15 m2; salon z aneksem kuchennym: ok. 15,01 m2; sypialnia pierwsza: ok. 7,06 m2; sypialnia druga: ok. 10,50 m2. Pow. użytkowa mieszkania: 40,90 m2. Pow. użytkowa z przynależnościami: 43,10 m2. Dodatkowo balkon: ok. 3,20 m2.

Najlepsza lokalizacja

Zjeżdżając windą „z chmur” na parter, znajdziesz się niczym w wyniku teleportacji – natychmiast w centrum kulturalnego życia Krakowa. W budynku, na parterze nie ma gwarnych kawiarenek czy pubów ale są one dostępne w odległości zaledwie 2-3 minut. Spacerem do zabytków: zaledwie kilkaset metrów do Wawelu, Rynku Głównego czy bulwarów wiślanych. Co ciekawe, tereny zielone z bogatym drzewostanem znajdują się już w odległości 200 metrów. Na samym dziedzińcu budynku również sporo drzew. Na wiosnę często słychać śpiew ptaków mimo, że to ścisłe centrum miasta.

Garść szczegółów

OPŁATY MIESIĘCZNE – „administracyjne” (393,47 zł), a w tym: Eksploatacja – 219,81 zł, Fundusz remontowy – 99,13 zł, Konserwacja i przeglądy – 56,03 zł, Winda – 12 zł, Opłata za najem pojemników – 2,00 zł, Zaliczka na wodomierze – 4,50 zł.

„Media” zależnie od zużycia – w tym: woda i kanalizacja – 51,71 zł (wg licznika), centralne ogrzewanie – 274,03 zł (na ogół jest zwrot po okresie rozliczeniowym), śmieci – 35 zł. Prąd – wg zużycia, Internet – w zależności od przepustowości i operatora. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód. Do wyboru kilku operatorów. Np. TOYA w cenie od ok. 35 do 70 zł/mies. za pasmo od 300 do 1000 Mb/s.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne ze względu na układ pomieszczeń zbliżony do prostokąta, niewielką kubaturę i najbardziej pożądane kierunki świata: wschód – zachód. Wszystkie instalacje wymienione na nowe czyli piony kanalizacyjne, instalacja wodna, elektryczna i niskonapięciowa (antenowa/domofonowa/internetowa-światłowód). Przydział mocy elektrycznej dla mieszkania został również zwiększony (profilaktycznie) do 12,9 kW. Nowe okna PCV DAKO z szybami zespolonymi i nawiewnikami (drzwi balkonowe i wszystkie skrzydła okien – są dodatkowo uchylne). C.O. – miejskie (MPEC, w mieszkaniu nie ma gazu – w kuchni płyta indukcyjna Electrolux). W ostatnich latach w budynku wykonane zostało nowe pokrycie dachu ocieplonego wełną granulowaną, pomalowane klatki schodowe, wykonane z granitu nowe schody wejściowe do klatek schodowych. Mieszkanie bez żadnych obciążeń, kredytów itp., pełna własność (tzw. hipoteczne) z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Ukryta Perła

Budynek wzniesiony w latach ’60, został ocieplony styropianem jednak sama elewacja jest już stara i brzydka, zdecydowanie wymaga odświeżenia w najbliższych latach. Dyskrecja i unikalność: Z zewnątrz zwykły budynek z lat 60-tych, w środku – luksusowy azyl w chmurach z widokiem na Wawel. Wewnątrz – najwyżej położony punkt widokowy w sercu Starego Miasta, oferujący panoramę 360°, której pozazdrościć mogą goście najdroższych hoteli. To nie jest kolejna odrestaurowana kamienica, jakich wiele. To „Wawel Panorama 360” – miejsce dla konesera, który szuka dyskrecji. Choć elewacja budynku wciąż czeka na swoją nową odsłonę, wnętrze apartamentu to zupełnie inny świat. Po przekroczeniu progu siódmego piętra zanurzasz się w przestrzeni zawieszonej w chmurach. Dzięki unikalnemu położeniu ponad dachami kamienic, zyskujesz coś, co na krakowskim rynku jest niemal nieosiągalne, całkowitą prywatność i niczym nieprzesłonięty widok. Status „ukrytej perły” potwierdzają dodatkowo dwa unikalne atuty. Bezpieczeństwo totalne: do mieszkania przynależy piwnica w strategicznym punkcie konstrukcyjnym budynku, pełniąca funkcję indywidualnego schronu oraz prywatny parking. Podczas gdy inni szukają miejsca przez godziny, Ty parkujesz na zamykanym dziedzińcu z bramą na pilota – luksus nie do kupienia za żadne pieniądze w ścisłym centrum Krakowa. Odkryj to, co niewidoczne dla oczu przechodnia – apartament, w którym Kraków masz u stóp.

Potencjał

Ze względu na bezkonkurencyjne walory widokowe oraz perfekcyjną lokalizację w odniesieniu do największych atrakcji turystycznych Kazimierza i Starego Miasta, „Wawel Panorama 360” to nie tylko mieszkanie o charakterze „kompaktowego penthouse’u w chmurach” ale również może stanowić tzw. „second home”, lokatę kapitału plus źródło wysokich dochodów, w przypadku wynajmu krótkoterminowego dla zagranicznych turystów klasy premium (aranżacja mieszkania umożliwia komfortowy nocleg 6 osób). Widok z 7. piętra na Wawel „sprzeda” nocleg na portalach Booking/Airbnb w 5 sekund po zobaczeniu zdjęcia głównego.

Gotowe do zamieszkania

  • mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o najbardziej pożądanej ekspozycji wsch.-zach.
  • wyremontowane i wykończenie w wysokim standardzie – wymienione wszystkie instalacje w 2020 r.
  • funkcjonalna aranżacja pomieszczeń
  • pełne umeblowanie
  • pełne wyposażenie AGD, RTV itp. plus elementy „smart home”
  • komórka lokatorska z dodatkową funkcją schronu
  • parking na zamykanym dziedzińcu z bezpośrednim wejściem do klatki schodowej/windy
  • gotowe do wejścia od zaraz

Twój prywatny „APARTAMENT W CHMURACH”

nad Starym Miastem

Powyższy opis i wszystkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie www mają charakter subiektywny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.